Nu ligger hotelldelen och huset i kurvan ute till försäljning på Hemnet. Lägger in bilderna här. Längst ner finns texten från annonsen också.
Follingbo Hallfrede 708 och 710
Follingbo - Visby Närområde, Gotland
10 250 000 kr
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
19 rum
Boarea
546 m²
Biarea
602 m²
Tomtarea
8 276 m²
Byggår
1300
Driftkostnad
85 768 kr/år
Räkna på boendet
Antal besök
4 140
Dagar på Hemnet
1
Det här italienskinspirerade huset med historia från 1300-talet är kanske Gotlands mest spännande fastighet. Beläget strax utanför Visby ligger egendomen inbäddat i det gotländska kulturlandskapet och erbjuder en ny ägare ett enastående tillfälle att förvalta, utveckla och bevara denna kulturskatt.
Hotellets arkitektur är, ur ett gotländsk perspektiv, okonventionell och för istället tankarna till renässansens arkitektur. Byggnaden uppfördes på 1400-talet och övervåningen byggdes 1793 av familjen Donner. Det var under denna tidpunkt som huset fick sin utformning och säregna stil.
Nuvarande ägare har med varsam hand renoverat och förvaltat huset med respekt för historien. Proportioner, material och detaljer är noga utvalda och genomtänkta för att bibehålla känslan men ändå tillse att standard och moderniteter följer dagens förväntningar och krav. Interiört är huset anpassat för en modern hotellverksamhet och disponerar bland annat 6 dubbelrum med privata duschrum, matsal, allrum, kök och diskrum. Stilen är elegant och tidlös med en genomgående hög standard på samtliga utrymmen.
Den intilliggande flygelbyggnaden, Långholmen, är en utmärkt komplementbyggnad och disponerar bland annat två hotellrum med duschrum och trinettkök. Övriga ytor i byggnaden skulle kunna omdisponeras till restaurang, butik, konferensdel, spa eller skapande verksamhet.
Villan, som ligger dold bakom förrådsbyggnaden, är uppförd på 30-talet och är i sin nuvarande form i behov av renovering men kan bli ett fint boende intill verksamheten.
Försäljningen omfattar två fastigheter, Hallfreda 1:31 samt Hallfreda 1:32, som försäljs tillsammans med inventarier presenterade i separat förteckning. Bebyggelsen på fastigheterna utgörs av hotellbyggnaden, flygelbyggnaden, förråd/garage samt villan. Försäljningen omfattar inte någon rörelse, byggnaderna begränsas ej av någon nyttjanderätt och transaktionen sker genom en sedvanlig fastighetsöverlåtelse.
Ansvarig fastighetsmäklare kan förmedla kontakt till tidigare driftoperatör om intresse finns att förvärva tillgångar som nyttjats i hotellverksamheten.
Försäljningen är beroende av att Statens fastighetsverk eller regeringen bifaller försäljningen.
Vänligen kontakta fastighetsmäklaren för en fullständig dokumentation, beskrivning och prospekt.
Angiven area nedan avser:
Hotell: Plan1-2 ca 280 m². Källare: ca 50 m²
Flygelbyggnad - Långholmen: Hotellrum: ca 98 m² . Förrådsdel ca 152 m²
Villan: ca 168 m². Källare: ca 50 m²
Förråd/garage: ca 350 m²
Ytorna har ej blivit föremål för kontrollmätning eller klassificerats med någon areatyp på respektive byggnad
Antal rum nedan avser:
Hotell: 10
Flygelbyggnad: 3
Villan: 6
Typ
Hotell- & restaurangfastighet
Adress
Follingbo Hallfrede 708 och 710
Fast.beteckning
Follingbo Hallfrede 1:31-1:32
Område
Follingbo - Visby Närområde
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
19 rok
Boarea/biarea
546/602 kvm
Tomtarea
8 276 kvm
Utgångspris
10 250 000 kr
BYGGNAD
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1300-tal / 1400-tal / 1700-tal
Fasad
Kalkputs
Fönster
2- och 3-glasfönster
Tak
Koppar
Grund
Källare / Torpargrund
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Enskild vatten. Enskilt avlopp
Ventilation
Frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren.
TOMTEN
Tomtareal 8 276 m² varav 4 828 m² avser Hallfrede 1:31 och 3448 m² avser Hallfrede 1:32
Trädgården är stor och inbjudande med flertalet rum och bjuder in till umgänge, aktivitet och vila.
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV: Fiber. Bredband: Fiber.
DRIFTSKOSTNADER
Uppvärmning
66 867 kr/år
Vatten/avlopp
1 654 kr/år
Sotning
400 kr/år
Renhållning
3 847 kr/år
Försäkring
13 000 kr/år
Summa
85 768 kr/år
Posten uppvärmning avser även hushållsel. Driftskostnaderna avser år 2019 då hotellverksamheten var igång maj-sep. Villan var under denna tidpunkt ej bebodd men försörjdes med grundvärme. Någon kostnad för förvaltning, fastighetsskatt, reparationer och underhåll är inte medtaget i kalkylen. Det är av vikt att en köpare själv analyserar sitt tänkta ändamål med fastigheterna och tar i beaktning att driftskostnaderna kan avvika beroende på nyttjandegrad och användningssätt.
ENERGIDEKLARATION
Status
Utförd (2021-01-15)
Primärtenergital
125 kWh/m2/år
Energiklass
E
ÖVRIGA BYGGNADER
Flygelbyggnad - Långholmen
Villan
Förråd / Garage
EKONOMI
Typkod
322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 09-FBO-365.1
Rättigheter last
Last: Officialservitut Väg, 09-FBO-365.1
ÖVRIGT
Den vackra fastigheten ligger bara 8 km från Visby i Follingbo med gårdsnamnet Hallfrede. Mangårdsbyggnadens grund byggdes så tidigt som på 1300-talet och låg under många år öde och tros ha inhyst diverse lösdrivare. Jürgen Heinrich Donner var en mäktig köpman från Lübeck som bland annat ägde det stora handelshuset Donner i Visby. Vid hans död 1751 tog hans då 25-åriga hustru, Anna Margaretha Lythberg, över hela rörelsen och köpte samtidigt Hallfreda. Hon var en mycket duktig affärskvinna och utvecklade snabbt företaget. Hon ägnade sig åt export av främst spannmål, tjära och trävaror och i Follingbo startade hon tobaksodling och ett såpsjuderi. Hennes affärskontakter i Tyskland kunde inte tro att en kvinna kunde stå bakom ett så stort och välkänt handelsimperium och blev därför ofta kallad ”Madam Herr Donner”.
Efter Madame Donners död tog ena sonen, Georg Mattias, över Hallfreda. Georg Mattias värnade mycket om sina underlydandes trevnad, så på söndagarna lät han kontoristerna på köpmanshuset i Visby komma ut till Hallfreda för att få lite lantluft. Här gick det livligt till, särskilt på sommarkvällarna då man roade sig med allehanda lekar. Det spelades pärk och varpa under det att den stora enekannan med hembryggd gotlandsdricku gick laget runt.
Under Georg Mattias tid på Hallfreda lät han renovera och bygga till boningshuset som då fick en italiensk prägel. Han verkar ha tyckt om ljus och luft för huset försågs med för den tiden ovanligt många och stora fönster. När han 1793 byggde övervåningen försåg han också huset med handhamrat koppartak. Genom sitt handelshus hade han fått tag på koppar från Tyskland. 1990 lade den dåvarande ägaren Göran Von Corswant om taket, även detta i koppar för att i möjligaste mån av kulturhistoriska skäl bibehålla det gamla utseendet. Hallfreda är förmodligen det enda bostadshuset på Gotland med koppartak. Sådant ser man i regel bara på kyrkor och liknande byggnader.
2006 köpte Sveriges Lantbruksuniversitet Hallfreda som då varit i familjen von Corswants ägo i tre generationer sedan 1900.
